chestniy_yurist (chestniy_yurist) wrote,
chestniy_yurist
chestniy_yurist

Наймодателю квартиры о страховом залоге

Актуальный правовой спор рассмотрел арбитражный суд о возврате необоснованно невозвращенного арендатору страхового залога на случай повреждения имущества. Основной посыл заключается в необходимости доказывания о том, что конкретное имущество в счёт которого оставлен страховой залог приобреталось (принадлежит) и имеется причинно-следственная связь между действиями арендатора и повреждениями этого имущества.

Согласно договора стороны установили что в случае расторжения договора, арендодатель вернет арендатору страховой залог за вычетом согласованных сумм ущерба квартире, мебели или имуществу арендодателя.
Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием возвратить сумму страхового залога.
Поскольку арендодатель не возвратил арендатору сумму страхового залога, истец обратился с данным иском в суд.
Ответчик в обоснование своей правовой позиции указал, что имеется ущерб, нанесенный арендатором квартире, имуществу и мебели. Так, ответчик указывает, что: - имеются повреждения аудиоколонки, стоимость ремонта которой составляет 18 115 руб., - повреждена обивка кресла, замена которого на новое составляет 288 220 руб. 00 коп., - стоимость работ по очистке ванной специализированной организацией составила 30 000 руб., - отсутствие в квартире на момент подписания акта приема-передачи от 28.03.2014 комплекта посуды, кухонной утвари, постельных принадлежностей на общую сумму 209 957 руб.

В нарушение требований нормы ст. 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств приобретения именно ответчиком кресла, посуды, кухонной утвари и постельных принадлежностей, а также доказательств небрежных (виновных) действий арендатора, повлекших необходимость чистки ванной комнаты, а не исходя из целей санитарно-гигиенических соображений для последующей сдачи помещений в аренду.

.

Учитывая, что страховой залог это устоявшаяся традиция советую прочитать судебный акт и составлять перечень находящегося в квартире имущества, указывать его состояние, по возможности производить фотографированные и составлять фототаблицы с подписями сторон.









Tags: Адвокат, Александр Зорин, Аренда, Гражданское право, Наём, Недвижимость, Страховой залог
Subscribe
promo chestniy_yurist april 30, 2012 13:34 63
Buy for 80 tokens
В последнее время многие читатели моего блога, не соглашаясь с теми или иными выводами по юридическим проблемам, из-за отсутствия правовой аргументации начинают обвинять меня в том, что я не юрист. В очередной раз, я доказываю обратное честным юридическим способом и предоставляю свои…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments