November 27th, 2016

Эпоха Фиделя

Этот пост я писал в 2013 г. когда американцы в очередной раз "хоронили" Фиделя. Писал о том как он с такой пропагандой боролся и брал емкую мысль из его речей. А вчера Фидель умер... Удивительно как в условиях плохой экономики его много лет поддерживал народ. Соболезнования кубинцам!


Оригинал взят у chestniy_yurist в Слухи о его смерти сильно преувеличены
Год уже не видал лидера кубинской Революции старину Фиделя Кастро. За это время его уже неоднократно хоронили западные СМИ, а нет! Голосовал сегодня и жал руку мальчику в эфире телеканалов! Боец, что сказать!!! Вон ему памятник даже поставили за моей спиной)




Но рассказ не про памятник, про один из оригинальных способов по борьбе с вражеской пропагандой США на Кубе!
Видите здание за флагштоками - это Представительство Интересов США на Кубе, по сути посольство, но в связи с разрывом дипломатических отношений его так назвать нельзя. Так вот хитрый Госдеп придумал хитрый способ информирования как это у них называется: "о нарушении прав человека". При смотритесь на пред последний этаж...



Вот крупнее. Там большими буквами идет бегущая строка с дезой!



Ну а чтобы это американское промо перебить и закрыть строку с набережной Малекон, старина Фидель установил 138 черных флагов в знак протеста экономическому эмбарго и они размыли провокацию Госдепа.






A перед флагами разворачивается вот такая огромная сцена, где кубинцы громко поют американцам революционных песни, что аж стекла у них в представительстве дрожат. Попутно жарят свиней на площади и выпивают, но об этом будет отдельный пост.


А за углом спрятали танк на всякий случай

Реклама в форме Фиделя и Че - социалка

Агентура прогуливается


А вот и российское посольство на Кубе в форме меча. По смыслу: кто к нам с мечом придет, от меча и погибнет!

promo chestniy_yurist april 30, 2012 13:34 61
Buy for 80 tokens
В последнее время многие читатели моего блога, не соглашаясь с теми или иными выводами по юридическим проблемам, из-за отсутствия правовой аргументации начинают обвинять меня в том, что я не юрист. В очередной раз, я доказываю обратное честным юридическим способом и предоставляю свои…

ГК РФ требует изменений в части регулирования гос.регистрации договоров аренды офисов

Читая буквально требования Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке заключения договора аренды нежилого помещения можно голову сломать в простом вопросе - регистривровать или нет договор аренды офиса в Россеестре, посекольку в соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Казалось бы, такой массовый договор, который миллионами заключают в нашей стране и который является первоочередным для предпринимателей, детально не разработан в многократно реформированном ГК РФ.

Дело в том, что согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Здесь все понятно - регистрационные каникулы до года, но это для здания и сооружений, а что делать с их составными частями (например, отдельными офисами принадлежащими разным собственникам) закон не раскрывает и этот пробел необходимо устранять не судебной практикой, а именно законодателю, добавив в  п. 2 ст. 651 ГК РФ после слова "сооружения" словосочетание,  "а также их частей", что устранит правовую неопределенность.

Сейчас же данный вопрос удается решить лишь в суде на уровне рекомендаций данных Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53

Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.
Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".

Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.