August 26th, 2016

Наймодателю квартиры о страховом залоге

Актуальный правовой спор рассмотрел арбитражный суд о возврате необоснованно невозвращенного арендатору страхового залога на случай повреждения имущества. Основной посыл заключается в необходимости доказывания о том, что конкретное имущество в счёт которого оставлен страховой залог приобреталось (принадлежит) и имеется причинно-следственная связь между действиями арендатора и повреждениями этого имущества.

Согласно договора стороны установили что в случае расторжения договора, арендодатель вернет арендатору страховой залог за вычетом согласованных сумм ущерба квартире, мебели или имуществу арендодателя.
Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием возвратить сумму страхового залога.
Поскольку арендодатель не возвратил арендатору сумму страхового залога, истец обратился с данным иском в суд.
Ответчик в обоснование своей правовой позиции указал, что имеется ущерб, нанесенный арендатором квартире, имуществу и мебели. Так, ответчик указывает, что: - имеются повреждения аудиоколонки, стоимость ремонта которой составляет 18 115 руб., - повреждена обивка кресла, замена которого на новое составляет 288 220 руб. 00 коп., - стоимость работ по очистке ванной специализированной организацией составила 30 000 руб., - отсутствие в квартире на момент подписания акта приема-передачи от 28.03.2014 комплекта посуды, кухонной утвари, постельных принадлежностей на общую сумму 209 957 руб.

В нарушение требований нормы ст. 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств приобретения именно ответчиком кресла, посуды, кухонной утвари и постельных принадлежностей, а также доказательств небрежных (виновных) действий арендатора, повлекших необходимость чистки ванной комнаты, а не исходя из целей санитарно-гигиенических соображений для последующей сдачи помещений в аренду.

.

Учитывая, что страховой залог это устоявшаяся традиция советую прочитать судебный акт и составлять перечень находящегося в квартире имущества, указывать его состояние, по возможности производить фотографированные и составлять фототаблицы с подписями сторон.



Collapse )
promo chestniy_yurist april 30, 2012 13:34 63
Buy for 80 tokens
В последнее время многие читатели моего блога, не соглашаясь с теми или иными выводами по юридическим проблемам, из-за отсутствия правовой аргументации начинают обвинять меня в том, что я не юрист. В очередной раз, я доказываю обратное честным юридическим способом и предоставляю свои…

А Земфире то уже за чо

Поздравляю старушку Земфиру с 40 летием или как говорят в народе за чо. Самое время взбодриться и дать промо, чтобы ещё лет 5 ничего не писать, а аншлаги собирать! С праздником!


Оригинал взят у chestniy_yurist в Мне не все равно, что думаешь ты...
Долго ждали и вот моя любовь осталась в XX веке - Земфира выложила в сеть новый альбом. Уже мудрено Земфира Талгатовна рассказывает о том, что хочется счастья и забыть, что было вчера, хочется быть...

А мне взгрустнулось и вспомнился Арарат из горла, вместо Хенеси, безбашеное разрывание подушек и чудесную игру на сломанном рояле... И это забывать не хочеться... Будем быть пока очнется Мир...