chestniy_yurist

Блог честного юриста Александра Зорина

Образ мыслей ненаказуем +7(499)99-20-177


Previous Entry Share Next Entry
Сегодня началась раздача дальневосточных гектаров для всех россиян
chestniy_yurist
С утра на межгосударственном телеканале "Мир" призываю граждан России присоединиться к программе получения Дальневосточного гектара, которая стартует сегодня для всех граждан России. Ведущая против, говорит, что не хочет ехать в поле и барак, а я ей предлагаю посмотреть на природу Камчатки.



Дальневосточный гектар

- С какого возраста россияне могут претендовать на получение дальневосточных земель?
Закон (Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») говорит лишь о гражданах РФ. Поэтому вопрос остаётся открытым, поскольку права несовершеннолетних реализуют их родители.
- Дарить гектары будут до 2035 года. А будут ли земли так востребованы?
Земля востребована всегда, поскольку представляет из себя ценный ресурс, это довольно выгодное вложение инвестиций. К тому же долгосрочное. Дальневосточный гектар уже стал очень востребованным у коренных народов Дальнего Востока, думаю, скоро в очередь будут вставать и приезжие из других регионов России.
- Кто прежде всего, ринулся разбирать земли?
Прежде всего, это коренные малочисленные народы Севера. Те, кто ближе к земледельческим традициям и точно знают, что делать с землей. Также, конечно, торопятся вложиться бизнесмены, которые думают о развитии бизнеса, мыслят на перспективу.
- Государство заявило о том, что готово прокредитовать тех, кто решится начать на Дальнем востоке свой бизнес. Кредиты будут давать от 10 млн рублей, с процентной ставкой до 10,6% годовых. Это много или мало?
Это выгодные условия. Государство сознательно снижает усредненные условия кредитования от ключевых банков. Обычно кредиты выдают под большие проценты (в районе 18-20% годовых), на малый срок и малую же сумму.
- Какой бизнес может стать на Дальнем востоке прибыльным?
В развитие Дальнего востока активно вкладывается государство – так, там открыт Свободный порт Владивосток, развивается инфраструктура. Наиболее актуальными для региона являются сельское хозяйство, обрабатывающая промышленность, а также транспортный бизнес. Можно также заниматься инфраструктурой – строительством, связью, логистикой.
- А не будет ли вся прибыль уходить на транспортировку товаров? Ведь достаточно далеко.
В этой ситуации совсем необязательно возить продукцию, к примеру, в Калининград или Севастополь. Можно и нужно ориентироваться на местный рынок, он достаточно большой и серьезный. Также выгодно будет возить продукцию по соседним сибирским или уральским регионам, продавать в Китай или Японию. Перспективы бизнеса и возможная прибыль при таком раскладе окупит все затраты на перевозку.
- Какие налоги приедтся платить людям, которые оформили на себя эти участки?
Все зависит от того, как оформлен конкретный земельный участок. Если это тот самый один гектар – то на первые пять лет он предоставляется абсолютно бесплатно, не нужно платить налоги. Потом, правда, при условии его освоения, он переходит в собственность и нужно будет платить земельный налог. Если это сразу собственность или аренда, то опять же земельный налог. Вице-премьер Трутнев уже обещал, что в случае необходимости налог можно отменить для таких пользователей земли, или же снизить суммы налога.
- Предусмотрены ли какие-то штрафы для тех, кто участок оформит, но в итоге ничего на нем не будет строить?
К сожалению, закон не предусматривает на этот счет никаких мер ответственности. Это одна из основных претензий к его авторам. Гектар может простоять весь срок без дела. #зорин #адвокат #адвокатзорин #дальневосточныйгектар

  • 1
10,6% годовых на сельском хозяйстве - это будет нерентабельно

да, вопросов к программе много

  • 1
?

Log in

No account? Create an account